Bài viết
Từ việc không tính đến lãi suất cho vay thế chấp, rất nhiều ngân hàng đã vội vàng đưa ra các gói ưu đãi tài chính cho thị trường bất động sản. Bất kỳ động thái nào cũng đều góp phần làm gia tăng căng thẳng trên thị trường.
Tuy nhiên, người đi vay vẫn lo lắng về việc rơi vào tình trạng nợ nần chồng chất do nhu cầu tài chính hạn chế. Do đó, họ nên tìm thêm các giải pháp khác để phù hợp với sở thích về chỗ ở của mình.
một. Từ vựng đa dạng.
Thu Hương, một bà nội trợ ở Hà Nội, có thể tham gia vào khoản vay mua nhà trị giá khoảng 4 tỷ đồng thông qua một khoản đặt cọc quan trọng. Thị trường bất động sản đang trong tình trạng hỗn loạn khi lãi suất tăng cao tại các ngân hàng và hạn ngạch tài chính bị hạn chế. Do đó, rất nhiều người phải tái cấu trúc ngân sách của mình và bắt đầu tìm kiếm nguồn vốn tự có để tránh các khoản vay lãi suất cao. Để hỗ trợ họ, các hộ gia đình và các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) khởi nghiệp đạt được ước mơ mua nhà hoặc xây dựng cơ sở kinh doanh, Vietcombank cung cấp các khoản tín dụng ưu đãi với điều khoản linh hoạt và giải ngân nhanh chóng. Vào tháng 3 năm 2025, các thành viên có thể hưởng lãi suất ưu đãi cho kỳ hạn nhiều năm với lãi suất 3,49%, và bắt đầu kỳ hạn 36 năm với lãi suất chỉ 0,5%, và bắt đầu giải ngân nhanh chóng từ 9% mỗi năm, mức lãi suất này thay đổi mỗi quý.
một vài. Mức giá cạnh tranh
Từ việc đưa ra các đề xuất nhằm thu hút người mua nhà, nhiều ngân hàng đã bắt đầu các chương trình cho vay thế chấp ưu đãi với lãi suất thấp. Hơn nữa, mức phí này ngang bằng với mức phí do các ngân hàng thương mại cung cấp, một sự phát triển chưa từng có vì các ngân hàng thương mại thuộc sở hữu nhà nước thường có mức phí thấp hơn.
Theo bất kỳ thông báo nào từ chi nhánh Vietcombank tại TP.HCM, các điều khoản giảm giá được áp dụng với mức phí bắt đầu từ 9,6 phần trăm đối với các khoản vay mua nhà và nhà phố từ giấy tờ sở hữu hợp pháp hoặc các chức năng bán hàng cần thiết. Mức này cao hơn mức thông thường trước đây từ 6 đến 8,8 phần trăm. Tương tự, BIDV đã tăng mức cho vay trả trước khách sạn của họ lên đến 12 phần trăm, tương tự như mức cho vay trả trước thông thường trong ngành.
Tuy nhiên, với hạn mức tài chính bị hạn chế và lãi suất khởi điểm tăng vay tiền mặt trực tuyến vọt, nhu cầu về chỗ ở trong các kỳ nghỉ đã giảm đáng kể. Một số lượng lớn người mua nhà đã phải điều chỉnh lại chi tiêu của gia đình và bắt đầu xây dựng quỹ tín thác cá nhân để có thể trả hết khoản vay trong dài hạn, tránh rơi vào bẫy tài chính lãi suất cao.
Thu Hương, một người mua nhà ở Hà Nội, đã vay tối thiểu 4.000 đồng từ một trong số nhiều ngân hàng lớn và cũng đang rất tập trung vào vấn đề tài chính của mình vì lãi suất vay mua nhà đang tăng vọt. Trong vòng 12 đến 15 năm, cô ấy đã quyết tâm xây dựng lại ngôi nhà của mình và bắt đầu trả nợ để trang trải các khoản phí nhà ở từ năm 2026.
một vài. Chương trình phần mềm Breeze
Trong bối cảnh lãi suất tín dụng mua nhà tại hầu hết các ngân hàng thương mại tư nhân đang tăng dần, Vietcombank vẫn duy trì mức lãi suất ưu đãi để hỗ trợ người dân hiện thực hóa ước mơ xây dựng nhà ở. Họ đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà kỳ hạn nhiều năm và bắt đầu từ 36 năm chỉ 6,4%/năm, thấp hơn 1,5% – 2% so với lãi suất trung bình của các ngân hàng tư nhân tại Việt Nam. Họ cung cấp các thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh chóng và điều khoản linh hoạt để đáp ứng nhu cầu của người vay.
nhiều. Giải ngân nhanh chóng
Trong khi lãi suất tiền gửi gần như ở mức cơ bản, các ngân hàng thương mại thường rất tốt nếu bạn cần hỗ trợ vay mua nhà. Ví dụ, Shinhan Deposit cung cấp gói vay mua nhà ưu đãi với lãi suất chỉ 5%/năm; UOB Deposit có các gói tín dụng mua nhà trả góp không lãi suất trong nhiều tuần với lãi suất từ 6,4%/năm đến 9%/năm. Người dùng có thể trả trước khoản vay theo các điều khoản và điều kiện được nêu trong hợp đồng vay. Hàng tháng, người dùng sẽ nhận được một tin nhắn gửi đến số điện thoại di động đã đăng ký, chứa thông tin về các khoản thanh toán, bao gồm ngày đến hạn, tổng số tiền phải trả và số tiền cần thiết để chuyển khoản.
Tại Vietcombank, bạn có thể dễ dàng vượt qua khó khăn trong việc xây dựng và bắt đầu cải tạo không gian sống của mình. Với lãi suất ưu đãi 6,4%/năm nếu bạn vay thế chấp trả góp trong nhiều tuần, cùng với khoản vay trả góp cố định 36 tháng và dòng tiền 8%/năm được cộng dồn mỗi ba tháng, Vietcombank sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy trên hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước của bạn.
Thu Huong, một người lớn tuổi sống tại thành phố Hồ Kỳ Minh, đang lo ngại về khoản vay mua nhà 4.400 VND trả trước vì lãi suất vay mua nhà đã tăng cao đáng kể trong năm qua, gây áp lực lên thị trường và đẩy giá nhà lên cao. Anh ấy và nhiều người vay khác đang điều chỉnh lại hạn chế tài chính của gia đình và bắt đầu tạo ra thu nhập tự thân để tránh bị mắc kẹt trong tình trạng nợ nần chồng chất.